Квартира 122 м² в Каннах, Франция

3 652 782 $

29 940 $ /м²

4OUbx

Квартира 122м² в Франции, Канны. Стоимостью 2703963£ аренда фото- #1

Квартира 122м² в Франции, Канны. Стоимостью 2703963£ аренда фото- #2

Квартира 122м² в Франции, Канны. Стоимостью 2703963£ аренда фото- #3

Квартира 122м² в Франции, Канны. Стоимостью 2703963£ аренда фото- #4

Квартира 122м² в Франции, Канны. Стоимостью 2703963£ аренда фото- #5

Площадь

122 м²

Спальни

"Пентхаус в двух шагах от Круазетта"

Группа Вано предлагает вам великолепную возможность в центре Канны. Всего в 5 минутах ходьбы от Круазетт и Пале де Фестивал, прекрасная новая квартира-пентхаус с четырьмя комнатами и крытым патио.

В роскошном резиденции, полностью реновированной и реабилитированной в 2022 году, на последнем этаже расположена эта просторная квартира площадью 122 м², которая состоит из вестибюля с встроенными шкафами, просторной гостиной, кухни-столовой с выходом на террасу площадью 56 м², двух спален с собственной ванной и шкафами, а также комнаты для стирки и гостевого туалета.

На верхнем уровне находится крытое патио площадью 166 м² с большой летней гостиной.

Возможно приобрести парковку в подвале.

Идеальное место для отдыха или инвестиций в аренду.

Фотографии: виртуальная планировка предложения неконтрактная.

В качестве ведущего участника в престижной недвижимости с 1972 года, группа Вано состоит из 25 агентств во Франции и за рубежом. Благодаря опыту и профессионализму нашего персонала и качеству наших премиальных услуг, мы готовы сопровождать вас на всех этапах покупки или продажи недвижимости. В частности, мы повышаем стоимость объектов, переданных нам, благодаря созданию интерактивного виртуального тура, планировки планов (2D и 3D) и предложения по домашнему оформлению, если это необходимо. Не стесняйтесь связаться с нами!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 652 782 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 652 782 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).