Квартира 222.9 м² в Каннах, Франция

3 957 182 $

17 753 $ /м²

4OUag

Квартира 222.9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2929294£ аренда фото- #1

Квартира 222.9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2929294£ аренда фото- #2

Квартира 222.9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2929294£ аренда фото- #3

Квартира 222.9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2929294£ аренда фото- #4

Квартира 222.9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2929294£ аренда фото- #5

Площадь

222.9 м²

Спальни

Канн Калифорния - Пентхаус - Панорамный вид на море

'Группа VANEAU представляет роскошный двухуровневый пентхаус площадью 260 кв.м. с панорамным видом на море, расположенный в сердце калифорнийского района в престижном жилом комплексе с круглосуточной охраной.
На первом уровне находятся просторная гостиная с видом на море, полностью оборудованная кухня с видом на патио с деревьями, роскошная главная спальня с ванной комнатой и хаммамом, а также вторая спальня с ванной комнатой и террасой с джакузи. На открытой террасе перед домом можно насладиться видом на море.
На втором уровне находятся две спальни с видом на море и ванной комнатой.
Квартира располагает также тремя гаражами, тремя парковочными местами и подвалом.
В состав жилого комплекса входят два бассейна с видом на море и теннисный корт.

Важный игрок в сфере роскошной недвижимости с 1972 года, группа VANEAU включает в себя 27 агентств во Франции и за рубежом. Благодаря знаниям и опыту нашего персонала и качеству наших премиальных услуг, мы готовы сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки или продажи недвижимости.
В частности, мы повышаем стоимость доверенных нам объектов благодаря созданию интерактивных виртуальных туров, планов квартир (2D и 3D) и предложений по домашнему стейджингу, если это необходимо.

Не стесняйтесь обращаться к нам!'

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 957 182 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 957 182 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).