Квартира 133.41 м² в Каннах, Франция

3 687 906 $

27 643 $ /м²

4OUbw

Квартира 133.41м² в Франции, Канны. Стоимостью 2729963£ аренда фото- #1

Квартира 133.41м² в Франции, Канны. Стоимостью 2729963£ аренда фото- #2

Квартира 133.41м² в Франции, Канны. Стоимостью 2729963£ аренда фото- #3

Квартира 133.41м² в Франции, Канны. Стоимостью 2729963£ аренда фото- #4

Квартира 133.41м² в Франции, Канны. Стоимостью 2729963£ аренда фото- #5

Площадь

133.41 м²

Спальни

Пентхаус на двух уровнях с панорамным видом на море.

Группа Vaneau представляет квартиру на верхнем этаже площадью 135 квадратных метров с панорамным видом на море и горы и 120 квадратных метров террасы, одна из которых с джакузи. На первом этаже расположена тройная гостиная с камином и высокими потолками, оборудованная кухня, две спальни с собственной ванной комнатой и туалетом. На втором этаже есть прекрасная комната с ванной комнатой и хаммамом. Квартира полностью кондиционирована, также имеется гараж и подвал.

Будучи главным игроком в престижной недвижимости с 1972 года, группа VANEAU состоит из 25 агентств во Франции и за рубежом. Благодаря опыту и квалификации нашего персонала и качеству наших высококлассных услуг, мы готовы сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки или продажи. Мы также повышаем стоимость объектов, доверенных нам, путем создания интерактивной виртуальной экскурсии, планировок (2D и 3D) и предложения по домашнему стейджингу при необходимости. Не стесняйтесь связаться с нами!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 687 906 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 687 906 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).