Квартира 9 м² в Каннах, Франция

3 975 398 $

441 710 $ /м²

4OUSj

Квартира 9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2939514£ аренда фото- #1

Квартира 9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2939514£ аренда фото- #2

Квартира 9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2939514£ аренда фото- #3

Квартира 9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2939514£ аренда фото- #4

Квартира 9м² в Франции, Канны. Стоимостью 2939514£ аренда фото- #5

Площадь

9 м²

Спальни

Санузлы

Канны, Калифорния - Пентхаус - Панорамный вид на море

Группа VANEAU представляет в самом сердце района Калифорнии, в престижной резиденции с круглосуточной охраной, полностью отремонтированный двухуровневый пентхаус площадью 260 кв.м с панорамным видом на море. На первом уровне светлая двойная гостиная с видом на море, полностью оборудованная кухня с видом на внутренний дворик с деревьями. Просторная главная спальня с ванной комнатой и хаммамом. Вторая спальня с ванной комнатой и террасой с джакузи. Открытая гостиная с видом на море. На втором уровне две спальни с видом на море и ванной комнатой. 3 гаража, 3 парковки и подвал дополняют эту собственность. 2 бассейна с панорамным видом на море, теннисный корт. Крупный игрок в сфере престижной недвижимости с 1972 года, группа VANEAU состоит из 27 агентств во Франции и за рубежом. Благодаря ноу-хау и опыту наших сотрудников, а также качеству наших услуг премиум-класса, мы в вашем распоряжении, чтобы сопровождать вас на протяжении всего вашего проекта покупки или продажи. В частности, мы повышаем ценность доверенной нам недвижимости за счет реализации интерактивного виртуального тура, дополнительных планов (2D и 3D) и предложений по размещению на дому, если это необходимо. Не стесняйтесь обращаться к нам!

Услуги и удобства

Лифт

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 975 398 $

Характеристики

Лифт

Кондиционер

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 975 398 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).