Квартира 166 м² в Каннах, Франция

1 876 609 $

11 304 $ /м²

4OUt9

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1387511£ аренда фото- #1

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1387511£ аренда фото- #2

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1387511£ аренда фото- #3

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1387511£ аренда фото- #4

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1387511£ аренда фото- #5

Площадь

166 м²

Спальни

Квартира на продажу, CANNES HH-15134942, в Каннах, Франция.

Превосходное имущество с боковым морским видом, состоящее из 2 квартир, с красивыми балконами - отличное инвестиционное предложение... Канны, в банане, 2 квартиры с общим числом 4 спален (возможно объединить) в красивом буржуазном здании с лифтом. Каждая квартира имеет 2 спальни, гостиную, отдельную кухню. Всего 5 балконов и небольшой вид на море с южной экспозицией. После объединения они могут стать очень просторной роскошной квартирой с видом на море. Недвижимость потребует ремонта для обеспечения оптимального дохода от аренды. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 876 609 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 876 609 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).