Квартира 88.01 м² в Каннах, Франция

1 784 861 $

20 280 $ /м²

4OUn7

Квартира 88.01м² в Франции, Канны. Стоимостью 1321239£ аренда фото- #1

Квартира 88.01м² в Франции, Канны. Стоимостью 1321239£ аренда фото- #2

Квартира 88.01м² в Франции, Канны. Стоимостью 1321239£ аренда фото- #3

Квартира 88.01м² в Франции, Канны. Стоимостью 1321239£ аренда фото- #4

Квартира 88.01м² в Франции, Канны. Стоимостью 1321239£ аренда фото- #5

Площадь

88.01 м²

Спальни

Квартира на продажу, КАНН - 15147104, в Каннах, Франция.

"Расположенная в самом сердце знаменитой Круазетты в Каннах, эта великолепная трехкомнатная квартира, площадью 88,01 кв.м., является гармоничным сочетанием средиземноморского роскоши и очарования этого культового места. Сразу же после входа в дверь вы будете пленены безупречным состоянием этой квартиры. Просторный вход тепло вас приветствует и приглашает исследовать каждый уголок этого исключительного объекта. Центром квартиры является светлая гостиная, которая щедро открывается в сторону современной открытой кухни. Вы можете готовить, наслаждаясь видом. Большие панорамные окна-двери позволяют множеству естественного света проникнуть внутрь, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Штрихом к этому является терраса площадью 15 кв.м., где вы можете насладиться своими блюдами на открытом воздухе. Эта терраса идеально подходит для отдыха, развлечения с друзьями или просто наслаждения великолепными закатами над Круазеттой. На вечерней стороне вы найдете две элегантные спальни, каждая из которых предлагает мирное место отдыха. Ванная комната, оснащенная ванной и туалетом, разработана для удовлетворения вашей потребности в отдыхе и комфорте. Дополнительный гостевой туалет также доступен для удобства. Кроме того, имеется подвальный погреб для большей практичности. Возможность приобретения гаража предлагается за дополнительную плату (60 000 евро). Информация о рисках, которым подвержен этот объект недвижимости, доступна на сайте Georisques: georisques.gouv.fr."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 784 861 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 784 861 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).