Квартира 218 м² в Каннах, Франция

1 738 305 $

7 973 $ /м²

4OUnR

Квартира 218м² в Франции, Канны. Стоимостью 1287538£ аренда фото- #1

Квартира 218м² в Франции, Канны. Стоимостью 1287538£ аренда фото- #2

Квартира 218м² в Франции, Канны. Стоимостью 1287538£ аренда фото- #3

Квартира 218м² в Франции, Канны. Стоимостью 1287538£ аренда фото- #4

Квартира 218м² в Франции, Канны. Стоимостью 1287538£ аренда фото- #5

Площадь

218 м²

Спальни

Квартира Канн 5 комнат(ы) 190,28 м2

'КАННЫ СТАНИСЛАС - ТРИПЛЕКС-ДОМ - ВИД НА МОРЕ - 6 КОМНАТ - 190 м² - БАССЕЙН - 15 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ ДОМА ФЕСТИВАЛЕЙ - РЯДОМ СО ШКОЛАМИ: Квартира на 3 этажах площадью 190,28 м² по закону Карре, общей площадью 218 м² в буржуазном доме, с отдельным входом, как дом, с сигнализацией и видеонаблюдением, на каждом этаже есть лифт с прямым доступом в гараж, роскошные услуги в 10 минутах от рынка Форвилля и в 15 минутах пешком от Круазетта. Кухня полностью оборудована кофемашиной, двойным холодильником, индукционной плитой, открыта в большую гостиную, с туалетом и встроенными шкафами. На третьем этаже: главный номер с джакузи и душем, спальня с ванной, большой гардероб, газовое отопление и чугунные радиаторы. Винный погреб и большой гараж дополняют эту квартиру. Финансовая сторона: налог на имущество - 2568 евро, коммунальные платежи - 100 евро. Удобная сторона: автобус рядом, бассейн. Предлагается агентствами недвижимости Orpi.'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 738 305 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 738 305 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).