Квартира 71.08 м² в Каннах, Франция

1 629 509 $

22 925 $ /м²

4OUZN

Квартира 71.08м² в Франции, Канны. Стоимостью 1204902£ аренда фото- #1

Квартира 71.08м² в Франции, Канны. Стоимостью 1204902£ аренда фото- #2

Квартира 71.08м² в Франции, Канны. Стоимостью 1204902£ аренда фото- #3

Квартира 71.08м² в Франции, Канны. Стоимостью 1204902£ аренда фото- #4

Квартира 71.08м² в Франции, Канны. Стоимостью 1204902£ аренда фото- #5

Площадь

71.08 м²

Спальни

Квартира на продажу, CANNES HH-15122790, в Каннах, Франция.

Это великолепная 3-комнатная квартира на верхнем этаже, полностью отремонтированная, находится в идеальном месте в самом сердце Канн. Общая площадь квартиры составляет впечатляющие 71 квадратных метров. Внутреннее пространство включает в себя светлую гостиную с элегантно оборудованной и меблированной кухней, а также две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Но самой большой изюминкой этой недвижимости, безусловно, является просторная терраса площадью 31 квадратный метр, открывающая потрясающий вид на море и доступная из всех комнат квартиры. Это обширное пространство на открытом воздухе идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом и удивительными панорамами. Кроме того, вместе с этим чрезвычайным предложением владение включает отдельное парковочное место и защищенную хранилище. Это уникальная возможность приобрести по-настоящему уникальную недвижимость в самом сердце Канн, объединяющую современный комфорт и привилегированное расположение. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 629 509 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 629 509 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).