Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Канны

Квартира

Квартира 85 м² в Каннах, Франция

1 781 794 $

20 962 $ /м²

4OcZ3

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #1

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #2

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #3

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #4

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #5

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #6

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #7

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #8

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #9

Квартира 85м² в Франции, Канны. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #10

Площадь

85 м²

Спальни

Санузлы

Элитная квартира с панорамным видом на море, в 10 минутах от пляжа Круазетт в Каннах

Резиденция с бассейном и садом. До пляжа и набережной Круазетт 10 минут пешком.

3-х комнатная угловая квартира с террасой 100 м2 и собственным садом 200 м2. Из салона и из одной из спален открывается панорамный вид на море. Салон, закрытая оборудованная кухня со столовой, 2 спальни со своими ванными комнатами, прачечная, гардеробная, гараж, подвальный бокс, кондиционер, электрические ставни на окнах, видеофон.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Кладовка

Система отопления

Интернет

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

1 781 794 $

Площадь участка

200

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Кладовка

Система отопления

Интернет

Бытовая техника

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Теннисный корт

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

До центра 300

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 781 794 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).