Квартира 125 м² в Игало, Черногория

272 890 $

2 183 $ /м²

4OgO2

Квартира 125м² в Черногории, Игало. Стоимостью 239000€ аренда фото- #1

Квартира 125м² в Черногории, Игало. Стоимостью 239000€ аренда фото- #2

Квартира 125м² в Черногории, Игало. Стоимостью 239000€ аренда фото- #3

Квартира 125м² в Черногории, Игало. Стоимостью 239000€ аренда фото- #4

Квартира 125м² в Черногории, Игало. Стоимостью 239000€ аренда фото- #5

Квартира 125м² в Черногории, Игало. Стоимостью 239000€ аренда фото- #6

Квартира 125м² в Черногории, Игало. Стоимостью 239000€ аренда фото- #7

Квартира 125м² в Черногории, Игало. Стоимостью 239000€ аренда фото- #8

Площадь

125 м²

Спальни

Санузлы

Этаж дома с участком рядом с морем

Объект расположен в 200 метрах от моря, в центре Игало, в непосредственной близости от отеля Light House и института «Д-р Симо Милошевич», главного городского детского сада, торговых центров Idea и Aroma

Площадь 86 м2 (квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами) +39 м2 коммерческое помещение + 11,5 м2 гараж.

Квартире принадлежит участок 193,5 м2

Первый этаж трехэтажного частного дома

Объект подходит для круглогодичного проживания и/или сдачи жилья в аренду туристам - расположен на главной улице для сдачи жилья в аренду туристам в сезон.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

272 890 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (272 890 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).