Квартира 64 м² в Игало, Черногория

51 676 $

807 $ /м²

4OXaG

Площадь

64 м²

Спальни

Престиж Форт Бич

Великолепная квартира за полцены! Срочная перепродажа от собственника.

Акценты:

- первая линия,

- респектабельный комплекс,

- красивый вид на море,

- полная готовность апартамента к проживанию и при этом привлекательная цена!

До пляжа всего несколько шагов, до автобусной остановки - 5 минут. Самый новый район на границе Святого Власа и Солнечного берега. В 2014 году открыт большой супермаркет "Меркурий".

Из техники есть посудомоечная машина, холодильник, электроплита, вытяжка, электрочайник, кондиционер в каждой комнате, стиральная машина, ЖК телевизор Full HD Toshiba 32 дюйма, пылесос, утюг, - все качественных популярных брендов.

На территории комплекса есть большой бассейн с детской секцией, бесплатные шезлонги и зонты, охрана, оборудованные места для отдыха, озеленение. В непосредственной близости расположен уютный недорогой рыбный ресторанчик.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 676 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 676 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).