Квартира 88 м² в Игало, Черногория

112 227 $

1 275 $ /м²

4OXYI

Площадь

88 м²

Спальни

Цезарь Палас

Апарт-отель «Цезарь Палас» расположен на первой береговой линии в местности «Робинзон», у самого подножья горы Стара Планина. Потрясающая нетронутая природа этой местности завораживает, а сочетание морского и горного воздуха благоприятно влияет на легочные заболевания.
К Вашим услугам: бассейн, фитнес, сауна, массаж, ресторан, паркинг, охрана, рецепция и многое другое.
Предлагаемая двухкомнатная квартира находится на первом этаже. Есть кладовое помещение площадью 4 кв.м.
Акценты:
- вид на море
- до пляжа несколько шагов
- экологически чистый район
- уникальный дизайн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

112 227 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).