Квартира 31 м² в Игало, Черногория

22 830 $

736 $ /м²

4OXcr

Площадь

31 м²

Спальни

Престиж Форт Бич

Приобретая квартиру в «Престиж Форт Бич» вы автоматически становитесь членом элитного клуба собственников, в распоряжении которых:

- первая береговая линия в прекрасном Святом Власе с собственным пляжем,

- тридцатиметровый плавательный бассейн,

- ресторан со вкусной кухней,

- большой теннис, футбольное поле, фитнесс-зал,

- игровые зоны для детей,

- сауна,

- бесплатная парковка автомобилей,

- круглосуточная профессиональная охрана.

Студия, которую мы вам предлагаем, занимает общую площадь 31 кв.м. Есть вся необходимая для комфортного проживания мебель и техника. Годовая такса содержания 12 Евро за кв.м.

Не упустите шанс приобрести элитную квартиру на самом берегу черного моря по доступной стоимости!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 830 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 830 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).