Квартира 61 м² в Игало, Черногория

77 230 $

1 266 $ /м²

4OXF2

Площадь

61 м²

Спальни

Дежавю

Продаются квартиры в новом
четырехэтажном жилом доме в Святом Власе в 100 м от моря. Здание состоит из
однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир, полностью меблированных и
оборудованных техникой. Некоторые апартаменты с видом на море. Здание без
лифта.

color:#424849;mso-fareast-language:RU">В доме нет таксы обслуживания. Рядом банкомат, кафе, паркинг, супермаркет. "Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:RU">

"Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU">Депозит - 2000 евро "Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU"> при подписании
предварительного договора. mso-fareast-language:RU">

"Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU">1-ый взнос - "Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU">50% - в течение 30
дней после оплаты депозита; mso-fareast-language:RU">

"Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU">2-ой взнос "Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU"> - "Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU"> 30% при
получении Акта 15; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU">

"Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU">3-ий взнос "Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU"> - 20% при
получении Акта 16. mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#757373;mso-fareast-language:
RU">

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 230 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 230 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).