Квартира 46 м² в Игало, Черногория

46 289 $

1 006 $ /м²

4OX2p

Площадь

46 м²

Спальни

Макон Резиденс

Продажа квартир с видом на море и горы в новом комплексе Святого Власа!

Представляем самый новый комплекс закрытого типа, расположенный на расстоянии 400 м от моря в одном из самых красивых уголков болгарского Черноморья Святом Власе. Он находится в 30 мин. езды на машине от Бургаса и в 5 мин. езды от Солнечного берега.

Комплекс предлагает современный СПА-центр, фитнес-зал, спортивную и детскую площадки, теннисные корты, два плавательных бассейна, торговый комплекс, бар и другие услуги. Состоит из 9-ти трехкомнатных, 75-ти двухкомнатных апартаментов и 25-ти студий площадью от 28.73 м2 до 126.24 м2. Квартиры с невероятной панорамой сдаются готовыми „под ключ”. Для отделки использованы высококачественные материалы. Каждый апартамент полностью обставлен и меблирован, оборудован кондиционерами и необходимой техникой.

Годовая такса обслуживания и поддержки - 10 Евро за кв.м. без НДС.

Предлагаем оплату с беспроцентной рассрочкой.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 289 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).