Квартира 65 м² в Игало, Черногория

114 179 $

1 756 $ /м²

4OXAw

Площадь

65 м²

Спальни

Ипанема Бич

Продаются апартаменты в комплексе, который расположен на первой береговой линии в элитном и быстроразвивающемся курорте – Святом Власе. При строительстве использованы только натуральные и качественные материалы. Все квартиры выполнены «под ключ»: - полностью оборудованные ванные комнаты - установленные кондиционеры - пол – керамогранит или ламинат - двери МДФ. Инфраструктура: СПА, детские площадки, рестораны, магазины, косметический салон, прачечная, бассейн, охрана, паркинг, ресепшн, лобби-бар, поддержка территории. Святой Влас находится на черноморском побережье, у подножия горы Стара Планина.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

114 179 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (114 179 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).