Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 38 м² в Тивате, Черногория

187 963 $

4 946 $ /м²

4OdGG

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #3

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #4

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #5

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #6

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #7

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #8

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #9

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #10

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #11

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #12

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #13

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #14

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #15

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #16

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #17

Площадь

38 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Элитный комплекс с бассейном и панорамными видами на весь Тиватский залив.

В продаже всего 2 квартиры:
1. Третий этаж, одна спальня 38 м2 + гараж - 160 000 евро.
2. Третий этаж, две спальни 55 м2 + гараж – €220 000 евро.

Владельцы могут пользоваться всеми помещениями и удобствами общего пользования (ресепшн, прачечная, бассейн с подогревом и массажерами, кухня на террасе на крыше и т. д.). Все апартаменты имеют волшебный 180-градусный вид на залив. Летом квартиры сдаются от 150 до 200 евро в сутки, а в межсезонье 550-650 евро в месяц - стабильный, гарантированный доход.
К каждой квартире идет гаражное место, площадью 20 или 22 м2.

Здание расположено в очень тихом районе, менее чем в 4 минутах езды от Порто Монтенегро или менее чем в 10 минутах от аэропорта.

Расположение: Тиват
Площадь квартиры: 38-55 кв.м.
Кол-во спален: 1-2
Кол-во ванных комнат: 1

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

187 963 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (187 963 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).