Главная Страны Купить Снять

Квартира 38 м² в Будве, Черногория

125 355 $

3 298 $ /м²

4OgCm
Поделиться:

Площадь

38 м2

Санузлы

1

Год постройки

2026

Купить квартиру с 1 и 2 спальнями в Будве с видом на море - объект 7914 в Черногории

Премиальный жилой комплекс с видом на море в Будве

Новый жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Dubovica Lux в Будве.

Проект расположен на возвышенности, благодаря чему из каждой квартиры открываются панорамные виды на Адриатическое море, остров Святого Николая и город Будва.

Комплекс находится в одной из самых востребованных локаций для жизни и инвестиций в Черногории. В пешей доступности расположены крупнейший торговый центр Mega Mall, университет, школы, детские сады, супермаркеты, кафе и вся необходимая городская инфраструктура. До Старого города Будвы можно дойти всего за несколько минут, а дорога до пляжа занимает около 5–10 минут пешком.

Комплекс создан для комфортной жизни у моря, отдыха и получения стабильного дохода от аренды. В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура уровня пятизвездочного отеля:

• открытый подогреваемый бассейн с панорамным видом на море;

• SPA-центр с сауной, джакузи и зонами отдыха;

• современный фитнес-зал;

• ресторан и pool bar;

• детская площадка;

• круглосуточная рецепция и охрана 24/7;

управляющая компания;

• подземный паркинг;

• шаттл до пляжа.


В продаже представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы с просторными террасами. Все квартиры ориентированы на юг и имеют вид на море.

Апартаменты передаются с дизайнерской отделкой, включенной в стоимость. Используются высококачественные европейские материалы: натуральный камень в отделке фасадов, алюминиевые оконные системы, теплые полы, системы Smart Home, итальянская сантехника и премиальные отделочные материалы.

Особое внимание проект заслуживает как инвестиционный объект. Район Dubovica Lux считается одним из самых ликвидных в Будве благодаря круглогодичному спросу на аренду и ограниченному количеству новых проектов такого уровня. Управляющая компания комплекса предлагает услуги меблировки, обслуживания и сдачи недвижимости в аренду, что позволяет собственникам получать пассивный доход без необходимости постоянного присутствия в Черногории.


Преимущества:

• панорамный вид на море из каждой квартиры;

• престижный район Dubovica Lux;

• рядом Mega Mall, школы и университет;

• собственная инфраструктура премиум-класса;

• высокий потенциал роста стоимости недвижимости;

• доход от краткосрочной и долгосрочной аренды;

• покупка напрямую от застройщика;

• возможность оформления ВНЖ Черногории при покупке недвижимости.

Это сочетание комфортной жизни на Адриатическом побережье, современной инфраструктуры и надежных инвестиций в одном из самых перспективных проектов Будвы.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

125 355 $

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 355 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 272000€
Квартира на продажу в Будве, Черногория 315 710 $
2
1

68

Квартира в новом жилом комплексе в центре Будвы - инвестиция в недвижимость Черногории Предлагается к продаже просторная квартира с двумя...

Купить квартиру в Черногории 151000€
Продажа квартиры в Бечичах, Черногория 175 265 $
1
1

41

Новый жилой комплекс в 400 метрах от моря - квартиры с видом на море в Бечичи рядом с Будвой Предлагаются...