Дом 87 м² в Сутоморе, Черногория

199 006 $

2 287 $ /м²

4OgL3

Дом 87м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 170000€ аренда фото- #1

Дом 87м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 170000€ аренда фото- #2

Дом 87м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 170000€ аренда фото- #3

Дом 87м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 170000€ аренда фото- #4

Дом 87м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 170000€ аренда фото- #5

Дом 87м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 170000€ аренда фото- #6

Дом 87м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 170000€ аренда фото- #7

Дом 87м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 170000€ аренда фото- #8

Дом 87м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 170000€ аренда фото- #9

Площадь

87 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

СУТОМОРЕ | ДОМ С ГАРАЖОМ И УЧАСТКОМ | 170 000 €

МИРОШИЦА 2, ниже магистрали

Продаётся жилой дом площадью 87 м² в одном из самых удобных районов Сутоморе — Мирошица 2, ниже главной дороги. Удобный круглогодичный подъезд, развитая инфраструктура, до моря — всего несколько минут.

Планировка:
▪️ 2 спальни
▪️ просторная гостиная
▪️ отдельная кухня
▪️ столовая зона
▪️ ванная комната
▪️ веранда + терраса

Преимущества:
Гараж 17 м2 на участке
Прочная конструкция, возможность надстройки 3–4 этажей (до 348 м² общей площади)
Подключены городская вода, канализация и электричество
Участок 350 м² — ухоженный, огороженный, идеально подходит для сада или зоны отдыха
Все документы в порядке

Идеально для жизни, отдыха или инвестиции с перспективой расширения!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

199 006 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (199 006 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).