Дом 70 м² в Сутоморе, Черногория

147 796 $

2 111 $ /м²

4OhYz

Дом 70м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 126000€ аренда фото- #1

Дом 70м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 126000€ аренда фото- #2

Дом 70м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 126000€ аренда фото- #3

Дом 70м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 126000€ аренда фото- #4

Дом 70м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 126000€ аренда фото- #5

Площадь

70 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Продается легальный дом в черновой отделке с видом на море.

Местоположение: Сутоморе, Заградже. Уютный, приватный район, идеальный для жизни и отдыха.

Характеристики дома:
* Площадь: 70 м²
* Участок: Ровный, 418 м²
* Отделка: Черновая, что позволяет вам реализовать свои дизайнерские идеи!
* Утепление: Дом утеплен, что обеспечит комфорт в любое время года.

Преимущества:
* Прекрасный вид на море, который будет радовать вас каждый день.
* Тихое и спокойное место, идеально подходящее для семейной жизни или дачного отдыха летом.
* Городская вода, дополнительно установлен резервуар для воды на 1000 литров.

Цена: 135000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

147 796 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (147 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).