Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 55 м² в Сутоморе, Черногория

45 719 $

831 $ /м²

4Oi5S

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #1

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #2

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #3

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #4

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #5

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #6

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #7

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #8

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #9

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #10

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #11

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #12

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #13

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #14

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #15

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #16

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #17

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #18

Дом 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 40000€ аренда фото- #19

Площадь

55 м²

Спальни

Kупить дом в Черногории, легальный одноэтажный дом в Сутоморе, Хай Нехай - обьект 8331

Легальный одноэтажный дом в Сутоморе, Хай Нехай

Характеристики дома:

Площадь дома 55м2 (30м2 по документам)

Площадь земельного участка 107м2

Дом по структуре состоит из гостиной, двух комнат, кухни, санузла.

Дом меблирован и готов к заселению.

Вид на море.

Расстояние до моря 1500 метров, от магистрали 200 метров.

Дом легален, городская вода.

К дому нет подъезда на автомобиле 50 метров.

Тихое, живописнoе место, идеально для отдыха.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

45 719 $

Площадь участка

107

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 719 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).