Зарубежная недвижимость

Черногория

Жабляк

Дом

Дом 560 м² в Жабляке, Черногория

304 865 $

544 $ /м²

4OTyw

Дом 560м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Дом 560м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Дом 560м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Дом 560м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Дом 560м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 260000€ аренда фото- #5

Дом 560м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 260000€ аренда фото- #6

Дом 560м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 260000€ аренда фото- #7

Дом 560м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 260000€ аренда фото- #8

Площадь

560 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1990

Продажа двух домов от собственника в центре курорта Жабляка - подходит под получение гражданства Черногории

В продаже от собственника два объекта, расположенные на горнолыжном курорте в центре города Жабляк - продаются оба объекта почти по цене одного. Недвижимость имеет высокий инвестиционный потенциал, так как дает возможность получить гражданство в Черногории.

Первый объект : Дом в центре жабляка, в самом центре по дороге на Черное Озеро. Дом окружен пихтовой рощей. В доме 2 отдельных входа. Мы являемся собственниками с 2005 года
Второй объект : дом в 2 км от Жабляка - состоит из одного дома, а также двух узаконенных фундаментов для постройки еще 2 домов

Дома имеют систему отопления, полностью меблированы, с личным садом и невероятным видом на окружающую богатую природу Черногории.

По всем вопросам обращайтесь на ватсап, указанный в контактах или пишите через форму, расположенную ниже

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Сад

Система отопления

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Публицация

От собственника

Тип объекта

Дом

Цена

304 865 $

Площадь участка

3000

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

На горнолыжном курорте

Характеристики

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Сад

Система отопления

Мебель

Вид на горы

Вид на парк

Вид на город

Расстояние до ключевых пунктов, м

До школы 20

До центра 0

До центра 20

До магазинов 20

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жабляке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жабляке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (304 865 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жабляке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).