Зарубежная недвижимость

Черногория

Жабляк

Дом

Дом 82 м² в Жабляке, Черногория

319 961 $

3 901 $ /м²

4OhCm

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #1

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #2

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #3

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #4

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #5

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #6

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #7

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #8

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #9

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #10

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #11

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #12

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #13

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #14

Дом 82м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 270000€ аренда фото- #15

Площадь

82 м²

Спальни

Kупить дом в Черногории, Жабляк - обьект 8214

Легальный дом на просторном участке в Жабляке, Борье

Площадь дома 82м2

Площадь земельного участка 1882м2

Структура дома

На первом этаже гостиная, кухня, санузел, просторная терраса.

На втором этаже спальня.

Внутренняя лестница.

В доме установлен камин, центральное электрическое отопление.

Электричесво, вода, канализация септик.

Дом полностью меблирован и готов к заселению и сдачи в аренду.

Прекрасно сдается посуточно.

Хорошая асфальтированная дорога. Всегда чистится зимой.

До центра Жабляка 4900 метров.

Вид на лес, горы.

Услуги и удобства

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

319 961 $

Площадь участка

1882

Характеристики

Система отопления

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жабляке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жабляке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (319 961 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жабляке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).