Дом 510 м² в Жабляке, Черногория

100 728 $

197 $ /м²

4OhCn

Дом 510м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 85000€ аренда фото- #1

Дом 510м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 85000€ аренда фото- #2

Дом 510м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 85000€ аренда фото- #3

Дом 510м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 85000€ аренда фото- #4

Дом 510м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 85000€ аренда фото- #5

Дом 510м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 85000€ аренда фото- #6

Дом 510м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 85000€ аренда фото- #7

Дом 510м² в Черногории, Жабляк. Стоимостью 85000€ аренда фото- #8

Площадь

510 м²

Спальни

Kупить дом в Черногории в Жабляке - обьект 8215

Легальный двухэтажный дом в Жабляке в классическом горном стиле

Площадь дома 84м2

Площадь земельного участка 510м2

На первом этаже прихожая, гостиная, кухонная зона с дровяной печью, санузел, терраса, внутренняя лестница.

На вторм этаже две спальни.

Дом полностью меблирован и готов к проживанию.

Вид на горы, лес, соседние дома.

Удобная подъездная дорога.

До центра города 1700 метров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

100 728 $

Площадь участка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жабляке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жабляке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 728 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жабляке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).