Площадь
1200 м2
Спальни
12
Отель, гостиница в Баре. Город - Добра Вода
Отель с рестораном и бассейном всего в 100 метрах от моря в Добры Воды.
Площадь комплекса - 1200 м2
Площадь участка - 1000 м2
Структура отеля -
- 12 номеров различных планировок от 30 м2 до 60 м2. Номера полностью меблированы;
- просторная квартира 250 м2 (коридор, гостиная совмещённая с кухней, 5 спален, 3 санузла, большая терраса) которая имеет потрясающий панорамный вид на море;
- ресторан площадью 175 м2 и вместительностью 70 посадочных мест с двумя террасами и выходом к бассейну;
- открытый бассейн с зоной отдыха с лежаками и прекрасным видом на море и горы;
- паркинг на 20 машиномест.
Практически все номера имеют великолепный прямой или боковой вид на море.
Расстояние до моря по прямой 100 метров, расстояние до пляжа 400 метров.
Въезд на территорию отеля непосредственно с главной дороги, в пешей доступности большой супермаркет и автобусная остановка.
Отель открыт в 2014 году и работает круглогодично.
Отличное инвестиционное вложение.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
12
Тип объекта
Отель
Цена
1 876 096 $
Характеристики
Вид на море
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 876 096 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Шушани, Черногория 316 591 $
5
272
Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...
Квартира на продажу в Баре, Черногория 257 963 $
2
64
Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости