Главная Страны Купить Снять

Дом 375 м² в Албуфейре, Португалия

2 815 572 $

7 508 $ /м²

4OUYx
Поделиться:

Площадь

375 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Частный дом T6 на продажу в Серро д'Агиа, Албуфейра

Отдельная вилла с частным бассейном и прекрасным панорамным видом, расположенная на земельном участке площадью 5268 м², в привилегированном месте, в окружении природы и в тихой атмосфере, всего в 6 минутах от центра Албуфейры и всех услуг. Дом полностью огорожен и имеет двое въездных ворот с португальским тротуаром, винный погреб, кладовую, крытую парковку на несколько автомобилей и сад с огородом. Вилла имеет огромное очарование и расположена на первом этаже с атриумом, прихожей с камином, кладовой, 2 ванными комнатами, 2 ванные комнаты являются отдельными, 3 спальнями, кухней, гостиной с камином и столовой с выходом на большую террасу. со столовой, дровяной печью, барбекю и бассейном с прекрасным видом на море, город и пристань для яхт Албуфейры. На втором этаже виллы расположены 3 ванные комнаты, две отдельные и 3 спальни, одна из которых имеет террасу с панорамным видом. Серро д'Агия — это район города Албуфейра, известный своей живописной красотой и расположенный на холме, откуда открывается беспрепятственный вид на море и потрясающие природные ландшафты. Он предлагает тихую и безмятежную атмосферу вдали от суеты центра Албуфейры. Это идеальное место для любителей природы, желающих спокойного отдыха. Он находится недалеко от прекрасных пляжей, таких как Прайя-дус-Пескадорес и Прайя-де-Сан-Рафаэль, а также в нескольких минутах ходьбы от пристани Албуфейры и центра города, где вы можете найти множество услуг, ресторанов, баров, магазинов и оживленных ночных клубов. Не упустите дом своей мечты!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 815 572 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 815 572 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 425000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 498 387 $
2
2

107

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 107,25 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...

Купить квартиру в Португалии 425000€
Квартира на продажу в Лоле, Португалия 498 387 $
2
2

106

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 105,8 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...