Роскошный фермерский дом на 7 комнат в Лагосе, Distrito de Faro
Ищете классическую алгарвийскую красоту? Эта недвижимость продается на окраине Лагоса, среди холмов и пышных ландшафтов. Это уникальная возможность погрузиться в безмятежную красоту и южное очарование этого района Алгарве. Вы сможете насладиться потрясающими видами на сельскую местность и исключительной приватностью. Прежде всего, такое природное пространство, как это, стало редкостью. На этой большой ферме растут типичные средиземноморские растения и эндемичные виды. Окруженное близким климатом Атлантического океана, поместье уникально и, несомненно, является местом для медитации и релаксации. ОСОБЕННОСТИ И РАЗМЕРЫ: Поместье в классическом португальском стиле занимает 40 гектаров, из которых 24 гектара используются владельцами как черничная ферма. На расстоянии примерно 50 м от главной виллы с 4 спальнями (334 м²) находится очаровательный коттедж с 2 спальнями (88 м²), гостиной и кухней. Кроме того, рядом с озером находится передвижной дом с гостиной, кухней-столовой, душевой, 1 спальней с двуспальной кроватью и 1 маленькой спальней с двумя двухъярусными кроватями, который прекрасно подходит в качестве гостевого дома. Главное 3-этажное здание - самое роскошное, с высококлассной отделкой и газовым отоплением. В кабинете, главной спальне, гостевых апартаментах и тренажерном зале есть A-C. Кроме того, вы сможете пользоваться высокоскоростным интернетом на всей территории поместья, а также сауной, тренажерным залом и душем в гаражном блоке. Бассейн площадью 55 м², где вы сможете насладиться прекрасными зонами для отдыха и загара, добавляет многогранности этому замечательному дому.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 318 759 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 318 759 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вилла в современном стиле с четырьмя спальнями, состоящая из 2 этажей, 5 ванных комнат, подвала и лифта, в настоящее время находится на стадии реконструкции и расширения....
Добро пожаловать в дом вашей мечты на западном побережье - современную виллу с видом на море, построенную по индивидуальному заказу и включающую в себя 4 роскошные спальн...
Вилла площадью около 700 м2 расположена на участке площадью 1.541 м2. Особое внимание было уделено тому, чтобы сделать эту собственность действительно впечатляющей. Распо...
Фантастическая современная двухэтажная вилла, строящаяся в привилегированном месте, на первой линии, в нескольких минутах ходьбы от превосходных пляжей Д. Ана и Камило, с...
Фантастическая современная двухэтажная вилла, строящаяся в привилегированном месте, на первой линии, в нескольких минутах ходьбы от превосходных пляжей Д. Ана и Камило, с...
Современная вилла с бассейном с подогревом и гаражом на цокольном этаже, с фантастическим видом на море и пристань для яхт Албуфейры, в стадии строительства.Что касается...