Главная Страны Купить Снять

Дом 174 м² в Лагуше, Португалия

ID 4OW9B
Поделиться
VK
Площадь
174 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Роскошный дом на 14 комнат в продаже в Lagos (São Sebastião e Santa Maria), Португалия

Вилла площадью около 700 м2 расположена на участке площадью 1.541 м2. Особое внимание было уделено тому, чтобы сделать эту собственность действительно впечатляющей. Расположенная в самом престижном районе Лагоса, она готова принять нового владельца. Величественный вход в виллу ведет в гостиную, из которой можно попасть на полностью оборудованную кухню. Гостиная также включает в себя отдельную столовую зону с большими стеклянными окнами, пропускающими много света и открывающими фантастический вид. Весь первый этаж имеет выход на огромную террасу, а также к бассейну и саду. На 1-м этаже находятся 3 спальни (2 из которых с ванными комнатами) с большими балконами и видом на море. В подвале есть кинозал, бар, винный погреб, ванные комнаты и большие кладовые (2), которые при желании можно использовать как спальни. Здесь же находится спа-зона с джакузи, сауной и подогреваемым бассейном. Снаружи - бассейн с подогреваемой соленой водой, ухоженный тропический сад и поле для мини-гольфа, а также открытая гостиная с барбекю и камином. Сад и бассейн очень привлекательны и являются идеальным местом для отдыха. Это редкая возможность приобрести уникальную недвижимость в престижном месте. Особенности: Центральное отопление Полы с подогревом Камин Полотенцесушители Крытый бассейн Оборудованная кухня Отдельная столовая Кладовая Подсобное помещение Гардеробная Шкафы Внутренний сад Кондиционер Винный погреб Сауна Тренажерный зал Электрические жалюзи Сигнализация Система видеодомофона Двойное остекление Свяжитесь с нами, чтобы

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 798 248 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 798 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Лагуше, Португалия