Главная Страны Купить Снять

Дом 610 м² в Тавире, Португалия

ID 4OV4U
Поделиться
VK
Площадь
610 м²
Спальни
8
Ванные
8

Описание

Ферма на продажу - Тавира, район Фару.

Созданный из старого сельского имения и с любовью восстановленный и расширенный под пристальным взглядом своего владельца-архитектора, этот уникальный загородный дом - настоящее наслаждение для чувств. В настоящее время являясь постоянным жилищем, имение использует свои дополнительные дома для эксплуатации как успешный «Бутик-отель» в летние месяцы. Его традиционный стиль 'кинто' пропитан рустическим очарованием, сочетая его незабываемо с современным комфортом. Владельцы считают, что пришло время для уменьшения размеров, поэтому они намерены продать этот волшебный объект. Это прекрасная возможность, если вы ищете возможность начать бутик-отель на Алгарве, дом готов к заселению и уже активно представлен на рынке. Владения разделены на различные объекты для аренды: Главный фермский дом включает в себя студию, состоящую из гостиной зоны с мини-кухней и лестницы на второй этаж в односпальный набор. Эта сторона дома также имеет двуспальный набор, который может быть сдан в аренду вместе со студией для размещения семьи. Кроме того, есть еще один односпальный набор, предназначенный для аренды. Первый этаж главного фермского дома представляет собой прекрасную главную спальню, в настоящее время используемую владельцами в качестве их личной спальни. На первом этаже также расположены большая кухня с обеденной зоной, телевизионная комната и гостиная / холл с лестницей на мезонин первого этажа с рабочим пространством. Каса Нова - это двухуровневый апартамент с большой гостиной, обеденной зоной и отдельной кухней. На первом этаже находится также односпальный набор, имеющий отдельный вход. На верхнем этаже расположены два односпальных набора. Каса Вельха великолепно сочетает в себе гостиную с кухней и односпальный набор. Ее фантастическая терраса с видом на поля и окружающие имение холмы. Каса Жулета - строительство все еще не завершено, но планируется создание еще одного жилья. Лошадиные стойла на территории были преобразованы в жилье. Плавательный бассейн расположен немного в стороне от дома в старом водоеме, что является прекрасным местом для отдыха от жары. Открытые и закрытые места отдыха разбросаны по всей территории, создавая настоящее чувство уединения. Этот объект пригоден для множества целей, включая семейное проживание, бутик-отель или отдых, и находится в тихом сельском месте, в то же время находясь в непосредственной близости от местных пляжей, островов и очаровательного города Тавира. Этот объект нужно увидеть, чтобы полностью оценить его!

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
3 906 354 $

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 906 354 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 8 спальнями в Тавире, Португалия