Другие объекты 792 м² в Крашичах, Черногория

1 066 538 $

1 346 $ /м²

4OdDB

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #1

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #2

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #3

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #4

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #5

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #6

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #7

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #8

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #9

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #10

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #11

Другие объекты 792м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 900000€ аренда фото- #12

Площадь

792 м²

Спальни

Санузлы

Другие объекты в Тивате. Город - Крашичи

Назначение строительства: мини-отель или вилла

Максимальная площадь застройки:

мини-отель: 792 м2 брутто (718 м2 нетто)
Вилла: 656 м2 брутто (541 м2 нетто)

Участок, площадью 509 м2, на первой линии моря в Крашичи, Луштица, с начатым строительством здания, которое согласно градостроительным техническим условиям может быть построено как 3-этажный отель, площадью 792 м2, состоящий из 10 квартир, или как вилла, общей площадью 656 м2.

Перед зданием находится причал, площадью 160 м2.

Расположение: Крашичи
Площадь участка: 509 кв.м.
Удаленность от моря: 0
Стоимость: 900,000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Другие объекты

Цена

1 066 538 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 066 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).