Другие объекты в Крашичах, Черногория

8 803 689 $

N/A /м²

4OdCm

Другие объекты 0м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 7557750€ аренда фото- #1

Другие объекты 0м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 7557750€ аренда фото- #2

Другие объекты 0м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 7557750€ аренда фото- #3

Другие объекты 0м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 7557750€ аренда фото- #4

Другие объекты 0м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 7557750€ аренда фото- #5

Другие объекты 0м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 7557750€ аренда фото- #6

Другие объекты 0м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 7557750€ аренда фото- #7

Другие объекты 0м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 7557750€ аренда фото- #8

Другие объекты 0м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 7557750€ аренда фото- #9

Спальни

Санузлы

Другие объекты в Тивате. Город - Крашичи

Расположен на черногорском полуострове Луштица, в Крупнейшей бухте на Адриатическом
море - на берегу Которского Залива, который называют самым южным фьордом Европы, в 10
минутах от аэропорта Тиват.
Последний участок на берегу моря, на котором еще возможно построить отель класса 5 звезд
Природа здесь роскошная. Величественные горы, лазоревое море. По побережью разбросаны
уединенные бухты с мелко песчаными и галечными пляжами, а в округе сосновые да оливковые
рощи, аутентичные деревушки, частные фермы и виноградники. Словом, идиллия.
Заложена основа для строительства района Golf Residences. Для разработки проекта
гольф-поля пригласили всемирно известного игрока Гэри Плейер. Здесь будет построено
профессиональное поле на 18 лунок, первые 9 откроются к концу 2023 года. В целом проект
уникальный. По оценкам специалистов, менее 10% гольф-полей в мире дают возможность
наблюдать море из любой точки.
Район Centrale станет коммерческим, административным и культурным центром.
Там расположатся главные городские службы: детский сад, школа и медицинский центр,
участок полиции и пожарной, банк, почта, автосервис и заправка, аутлет-деревня,
конференц-центр и спортивные комплексы. В районе разобьют новые парки, благоустроят
прогулочные зоны, на центральной площади откроются галереи, магазины и кафе.

Стоимость участка 7 557 750 Евро
Площадь участка 16 795 м2
Общая площадь комплекса - 16 287 м2

ОТЕЛЬ:
Общая площадь надземных
этажей 8 382,34 м2
Общая площадь подземных
этажей 5 956,10 м2
Общая площадь отеля
14 338,44 м2
ГОСТЕВОЙ ДОМ:
Общая площадь надземных
этажей 1 620,60 м2
Общая площадь подземного
этажа 328,23 м2
Общая площадь отдела
1 948, 83 м2
На первом участке:
ДВУХМЕСТНЫЕ НОМЕРА - 29шт - 43,3%
ТРЕХМЕСТНЫЕ НОМЕРА – 26шт - 38,9%
АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ – 4шт - 5,9%
АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ- 2шт - 3%
АПАРТАМЕНТЫ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ- 4шт - 5,9%
АПАРТАМЕНТЫ ЧЕТЫРЕХМЕСТНЫЕ – 2шт - 3%
ВСЕГО- 67 НОМЕРОВ
На втором участке:
АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ – 2шт - 25%
АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ- 2шт - 25%
АПАРТАМЕНТЫ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ- 4шт - 50%
ВСЕГО- 8 АПАРТАМЕНТОВ

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Другие объекты

Цена

8 803 689 $

Площадь участка

16795

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 803 689 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).