Дом 205 м² в Силвеше, Португалия

1 086 325 $

5 299 $ /м²

4OTgG

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #6

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #7

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #8

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #9

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #10

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #11

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #12

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #13

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #14

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #15

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #16

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #17

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #18

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #19

Дом 205м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 950000€ аренда фото- #20

Площадь

205 м²

Земельный участок на продажу в Силвеше, Алгарве, Португалия.

Участок площадью 13 840 кв.м. расположен в тихом и жилом районе рядом с деревней Пера. Рядом со всеми удобствами (магазины, рестораны, бары, супермаркеты, ...). В нескольких минутах от пляжа и гольф-поля Salgados. Предварительный запрос на информацию одобрен для строительства 11 отдельных вилл с частными бассейнами. С 4 600 кв.м. в городской зоне и возможностью постройки 2 200 кв.м. над землей и 1 100 кв.м. под землей. Хорошая инвестиционная возможность. Заслуживает посещения. - REF: TC227307M

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 086 325 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Силвеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Силвеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 086 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Силвеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).