Дом 160 м² в Албуфейре, Португалия

1 231 311 $

7 695 $ /м²

4OVRI

Дом 160м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #1

Дом 160м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #2

Дом 160м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #3

Дом 160м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #4

Дом 160м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями в Албуфейра-э-Олхос-де-Агуа, Албуфейра, округ Фару

Добро пожаловать в Marina Inn Residences - идеальный выбор для жизни в Алгарве! Если вы ищете особое место для дома или недвижимость с высокой рентабельностью, Marina Inn Residences - это правильный выбор. 6 двухквартирных вилл, выполненных в типологии T3 и современной архитектуре. Здесь вы найдете все необходимое для роскошной и комфортной жизни. Каждая вилла имеет богатую зеленью внешнюю территорию, частный бассейн с южной солнечной экспозицией, частную открытую парковку на один автомобиль, а также подвал с двумя гаражными местами. Цокольный этаж площадью 105 м2 позволяет создать кинозал, игровую комнату или винный погреб. На первом этаже расположены спальня с ванной комнатой, гостиная, соединенная с кухней открытого типа, и служебная ванная комната. На втором этаже расположены две спальни с ванными комнатами и гардеробными, обе с индивидуальным выходом на крышу. Крыша с эксклюзивным видом в Албуфейре на пристань для яхт и холмы является настоящей изюминкой этих вилл. Наслаждайтесь закатом с видом на море, отдыхая у бассейна с друзьями и семьей. (Примечание: Кухня будет оборудована техникой TEKA, а ванные комнаты - техникой ROCA. Бытовая техника марки TEKA известна своим качеством и изысканным дизайном, а марка ROCA является одним из основных эталонов в области высококачественных ванных комнат и туалетов) Привилегированное расположение, всего в нескольких минутах от лучших пляжей Албуфейры, нескольких качественных ресторанов, ночных заведений и других услуг. Мы можем заверить вас в том, что

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 231 311 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 231 311 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).