Дом 157 м² в Албуфейре, Португалия

991 718 $

6 316 $ /м²

4OTY1

Дом 157м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Дом 157м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Дом 157м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Дом 157м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Дом 157м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

157 м²

Недвижимость на продажу в Албуфейре, Алгарве, Португалия.

Отличный комплекс из 3 независимых домов находится в 100 метрах от пляжа Pescadores в центре города Албуфейры и нуждается в ремонте. Все дома были построены до 1951 года и имеют независимые входы. Каждый дом может быть продан в будущем как независимая единица. Первый дом состоит из трех этажей: на первом этаже два входа, которые ранее использовались как местное кафе, но лицензия на жилье, на первом этаже - 4 спальни, ванная комната, кухня с гостиной и мансарда с террасой с видом на город / море. Общий двор или можно разделить. Второй дом имеет два этажа и вход с другой улицы, но нуждается в серьезном ремонте. Третий дом также имеет два этажа. В доме построено 450 квадратных метров и расположен всего в 100 метрах от пляжа рыбаков. Отличная возможность для бизнеса - хостела, жилого помещения, местного проживания и также для постоянного жилья. Запишитесь на просмотр! Рейтинг энергии: F #ref: EDI_273

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

991 718 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (991 718 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).