Зарубежная недвижимость

Португалия

Фару

Албуфейра

Дом

Дом 202 м² в Албуфейре, Португалия

1 143 246 $

5 659 $ /м²

4OTlr

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #1

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #2

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #3

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #4

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #5

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #6

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #7

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #8

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #9

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #10

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #11

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #12

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #13

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #14

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #15

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #16

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #17

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #18

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #19

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #20

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #21

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #22

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #23

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #24

Дом 202м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 975000€ аренда фото- #25

Площадь

202 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная вилла на продажу в Албуфейре, Алгарве, Португалия.

Эта красивая недавно отремонтированная вилла расположена на участке земли площадью 1 404 кв.м. и с общей застроенной площадью 212 кв.м, расположенной в тихом районе всего в нескольких минутах езды от центра Албуфейры и всех ее удобств, включая рестораны, пляжи, марину Албуфейры, поля для гольфа и многое другое. Прекрасная одноэтажная вилла имеет входную гостиную, ведущую в просторную и светлую гостиную-столовую. Современно оформленная кухня просторна и оснащена бытовой техникой Bosch. Есть 4 спальни с ванными комнатами и дополнительная ванная комната для гостей. В доме также есть закрытый гараж, соединенный с основным зданием. На участке растет растущий сад с множеством пространства. Снаружи есть крытая терраса и зона барбекю. Это прекрасный дом, подходящий как для постоянного проживания, так и для отдыха. Он также представляет отличную возможность для аренды. Не упустите эту отличную возможность. - REF: V237620M

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 143 246 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 143 246 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).