Главная Страны Купить Снять

Дом 202 м² в Албуфейре, Португалия

ID 4OTlr
Поделиться
VK
Площадь
202 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

4-комнатная вилла на продажу в Албуфейре, Алгарве, Португалия.

Эта красивая недавно отремонтированная вилла расположена на участке земли площадью 1 404 кв.м. и с общей застроенной площадью 212 кв.м, расположенной в тихом районе всего в нескольких минутах езды от центра Албуфейры и всех ее удобств, включая рестораны, пляжи, марину Албуфейры, поля для гольфа и многое другое. Прекрасная одноэтажная вилла имеет входную гостиную, ведущую в просторную и светлую гостиную-столовую. Современно оформленная кухня просторна и оснащена бытовой техникой Bosch. Есть 4 спальни с ванными комнатами и дополнительная ванная комната для гостей. В доме также есть закрытый гараж, соединенный с основным зданием. На участке растет растущий сад с множеством пространства. Снаружи есть крытая терраса и зона барбекю. Это прекрасный дом, подходящий как для постоянного проживания, так и для отдыха. Он также представляет отличную возможность для аренды. Не упустите эту отличную возможность. - REF: V237620M

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 091 316 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 091 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Албуфейре, Португалия