Зарубежная недвижимость

Португалия

Фару

Алмансил

Дом

Дом 130 м² в Алмансиле, Португалия

1 130 206 $

8 693 $ /м²

4OTuV

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #1

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #2

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #3

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #4

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #5

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #6

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #7

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #8

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #9

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #10

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #11

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #12

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #13

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #14

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #15

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #16

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #17

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #18

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #19

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #20

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #21

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #22

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #23

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #24

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #25

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #26

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #27

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #28

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #29

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #30

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #31

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #32

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #33

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #34

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #35

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #36

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #37

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #38

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #39

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #40

Дом 130м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 975000€ аренда фото- #41

Площадь

130 м²

Спальни

Санузлы

Продается вилла с 3 спальнями в Альмансиле, Алгарве, Португалия.

Роскошные современные виллы в центре Альмансила, сдача в эксплуатацию запланирована на 2023 год. При входе в виллы вас встретит великолепный вестибюль, который переходит в приглашающее пространство гостиной с двойным высоким потолком, большой полностью оборудованной кухней с местом для обеда, ведущей к гостиной-столовой площадью 30 м2. Большие раздвижные двери ведут на крытую террасу и в сады и бассейн (2 из 3 вилл имеют бассейны). На первом этаже также находится двуспальная спальня и ванная комната для семьи. На втором этаже находятся две просторные свиты на противоположных сторонах виллы, одна из них с большой встроенной гардеробной, а другая - с меньшей, гардеробной-камерой. Обе имеют выход на крытые террасы, а у мастера есть также собственная терраса. Каждая вилла будет иметь высокое качество отделки, подогрев полов, кондиционер, полностью оборудованную кухню, домотическую систему, электрические роллеты и многое другое. Отличный шанс приобрести великолепную современную новую виллу в фантастическом месте! - REF: 3705

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 130 206 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алмансиле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алмансиле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 130 206 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алмансиле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).