Дом 93 м² в Тавире, Португалия

1 001 417 $

10 767 $ /м²

4OVTQ

Дом 93м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 855000€ аренда фото- #1

Дом 93м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 855000€ аренда фото- #2

Дом 93м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 855000€ аренда фото- #3

Дом 93м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 855000€ аренда фото- #4

Дом 93м² в Португалии, Тавира. Стоимостью 855000€ аренда фото- #5

Площадь

93 м²

Спальни

Санузлы

2-комнатный роскошный двухквартирный дом на продажу в Тавире, Distrito de Faro

Великолепная вилла с двумя спальнями площадью 94 кв.м. расположена в проекте Les Terrasses, Villa Houses, в Тавире. Двухэтажная, на первом этаже расположены две спальни и ванная комната. Лестница ведет на верхний этаж, где расположена социальная зона виллы: большая гостиная площадью 34 кв. м с открытой кухней и выходом на террасу площадью 13 кв. м. Большим преимуществом этой виллы, помимо ее открытого пространства, является частный бассейн на террасе на крыше, откуда открывается приятный вид на город и дома Тавиры. Кроме того, вилла располагает 1 парковочным местом в гараже. Les Terrasses - это новый очаровательный жилой проект, расположенный в историческом центре Тавиры, прямо на берегу Риа Формоза. Он состоит из трех зданий - Villa Houses, Patio Houses и Palacete (особняк), в которых расположены таунхаусы и апартаменты с 2 или 3 спальнями, с просторными и приятными открытыми площадками. Все дома располагают одним или двумя парковочными местами в гараже (с зарядкой для электромобилей), кладовой и местом для парковки велосипедов. Из окон открывается вид на городские дома Тавиры, замок и церковь Сантьяго, а также на прекрасные сады, окружающие Les Terrasses. Вдохновленный городом Тавира, этот проект сочетает в себе традиции и историю, комбинируя современный дизайн с комфортом и классическими деталями. Большие окна пропускают весь великолепный свет Алгарве, а высококачественные материалы и отделка гарантируют комфорт и долговечность. Мы бы особо отметили использование национального мрамора, систему кондиционирования (Bosch b

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 001 417 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 001 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).