Главная Страны Купить Снять

Дом 197 м² в Силвеше, Португалия

ID 4OTdS
Поделиться
VK
Площадь
197 м²

Описание

Земельный участок на продажу в Силвеше, Алгарве, Португалия.

Это незаурядная возможность перестроить целую деревню из 8 домов в захватывающем месте, окруженном природой и с великолепными видами на озеро. С почти 10 гектарами земли, склоняющейся к воде, окутанной корковыми и оливковыми деревьями и тишиной, недвижимость идеально подходит для роскошного сельского туристического проекта мирового класса или великолепной частной собственности. Создайте идеальный убежище от стрессов занятого мира и наслаждайтесь более чем 300 днями солнца в году, а также дикой красотой ландшафта, где только звуки птиц нарушают тишину. Гористый рельеф, безбрежное голубое небо, кристально чистое озеро и ослепительное звездное небо создают прекрасную обстановку для горного велосипедного спорта, верховой езды, наблюдения за птицами, пеших прогулок по природным тропам и различных видов немоторизованных водных видов спорта. Всего в 30 минутах от средневекового города Силвеш, в 20 минутах от городка Сан-Бартоломеу-де-Месинес с железнодорожными соединениями с Лиссабоном и в 50 минутах от международного аэропорта Фаро.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 399 124 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Силвеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Силвеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 399 124 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Силвеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом 197 м² в Силвеше, Португалия