Дом 249 м² в Портимане, Португалия

1 305 214 $

5 241 $ /м²

4OVcx

Дом 249м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 985439£ аренда фото- #1

Дом 249м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 985439£ аренда фото- #2

Дом 249м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 985439£ аренда фото- #3

Дом 249м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 985439£ аренда фото- #4

Дом 249м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 985439£ аренда фото- #5

Площадь

249 м²

Спальни

Санузлы

Дом на продажу в Портимане, Португалия

Этот элегантный двухэтажный дом с четырьмя спальнями расположен на участке площадью 1 490 м² в самом популярном районе Алвора. Этот отдельно стоящий дом, построенный в 2006 году, имеет уникальную П-образную планировку. Войдя через впечатляющую входную дверь, вы окажетесь в залитой светом прихожей, из которой открывается вид на атриум, похожий на террасу, защищенный от ветра двумя крыльями дома. Ощущение лофта в доме создается благодаря огромным картинным окнам и открытой конструкции, соединяющей прихожую слева с просторной кухней-столовой, а справа - с гостиной. Комфортные ужины с друзьями в столовой, у открытого камина и с видом на сад, приглашают вас расслабиться. На этом же уровне две спальни делят современную ванную комнату с ванной и душем. Большой эркер из матового стекла, выходящий в прихожую, обеспечивает необходимое дневное освещение, сохраняя при этом приватность. Высококачественные материалы, такие как керамогранит и пол из травертинового камня, были использованы не только для ванной комнаты, но и для всех общих жилых помещений. Еще одна комната в настоящее время используется в качестве комнаты для чтения или просмотра телевизора. Дизайнерский гостевой туалет и исключительно большая прачечная и кладовая завершают этот этаж.Вневременная элегантная деревянная лестница ведет на второй этаж, вполне заслуживающий своего названия МАСТЕРСКАЯ! Состоящая из приятной приемной, выходящей в спальню с балконом, гардеробной комнаты

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 305 214 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 305 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).