Дом 200 м² в Портимане, Португалия

1 510 669 $

7 553 $ /м²

4OWK0

Дом 200м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 5 спальнями в Портимане, Distrito de Faro

Этот очаровательный гостевой дом в деревенском стиле расположен на прекрасном участке земли площадью 5 800 кв. м, окрашенном в оттенки зелени и красочных цветов. Он функционирует как типичное местное жилье для сельского туризма. Он состоит из главной виллы, напоминающей о прочности старых домов, с высокими потолками, украшенными деревянными балками, открытым камином и натуральным камнем в его композиции. На вилле есть три спальни, две из которых - сьюты, и три ванные комнаты. В доме есть мезонин, добавляющий уютную ауру к внушительному главному дому. Кухня открытой планировки, соединенная с гостиной, имеет деревянную стойку, напоминающую о старых уютных ресторанах. Она придает всей гостиной теплоту, располагающую к долгим беседам и ужинам у камина. Летом прочная конструкция стен обеспечивает прохладу и приятную атмосферу во всем интерьере. На вилле также есть два независимых сьюта в стиле дуплекс-мезонин, с ванной комнатой и мини-кухней, совершенно очаровательные, с прямым и автономным доступом из главной виллы, каждый из которых оформлен элегантно и самобытно. Оба имеют террасы, идеально подходящие для принятия солнечных ванн, чтения или просто отдыха. На территории виллы есть бассейн с небольшой вспомогательной пристройкой, пруд, площадка для барбекю, прачечная, а также множество окрестностей, которые можно исследовать пешком или на велосипеде. Находясь в нескольких минутах езды от автомагистрали, он по-прежнему передает полное ощущение спокойствия и единения с природой. Пляжи Лагуша, Портимана и Алвора находятся в нескольких минутах езды от дома.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 510 669 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 510 669 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).