Дом 394 м² в Порту, Португалия

2 045 545 $

5 191 $ /м²

4OWJh

Дом 394м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Дом 394м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Дом 394м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Дом 394м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Дом 394м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Площадь

394 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Порту, Distrito do Porto

Элегантный таунхаус, расположенный в жилом районе Пиньяйш-да-Фош, этот таунхаус с пятью спальнями представляет собой уникальную возможность на рынке недвижимости. С пятью просторными сьютами, семью ванными комнатами и тремя парковочными местами, эта недвижимость предлагает комфортное и стильное проживание. Построенный в 1998 году, таунхаус общей площадью 394 квадратных метра находится в хорошем состоянии, что делает его отличным выбором для инвесторов или семей, ищущих качественный дом. В доме есть цокольный этаж, где расположены большой холл с выходом в сюит, просторная гостиная, комната, переоборудованная в кладовую, винный погреб и выход в гараж. На первом этаже находится прихожая, ведущая в кабинет, гостиную и столовую. Столовая соединена с небольшой зоной, в которой расположены гостевая ванная комната и кухня с кладовой. На втором этаже холл ведет к четырем просторным сьютам, обеспечивающим уединение и комфорт для всех членов семьи. Солнечная экспозиция с востока на запад позволяет естественному свету заливать дом в течение всего дня. Кроме того, лифт делает дом доступным для всех, обеспечивая удобство. Расположение - еще одно преимущество этого таунхауса: будущее автобусное метро почти у порога, супермаркеты и школы всего в 5 минутах ходьбы. Кроме того, близость к ресторанам, кафе и главным дорогам делает эту недвижимость удобным и ценным выбором.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 045 545 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 045 545 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).