Зарубежная недвижимость

Португалия

Порту

Дом

Дом 408 м² в Порту, Португалия

1 531 170 $

3 752 $ /м²

4OWK4

Дом 408м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Дом 408м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Дом 408м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Дом 408м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Дом 408м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Площадь

408 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями в Порту, Distrito do Porto

Современная вилла с четырьмя спальнями и площадью 408 кв. м, расположенная в жилом районе недалеко от Кристо Рей и Марешал Гомеш да Коста. Дом занимает три этажа, с двумя внешними площадками - спереди и сзади. На первом этаже находится гараж площадью 90 кв. м, ванная комната, кладовая и прачечная. Жилая зона расположена на первом этаже: гостиная площадью 79 квадратных метров, ванная комната и кухня площадью 25 квадратных метров с выходом на задний двор. На втором этаже расположены два сьюта, две спальни и ванная комната. Вилла имеет железобетонную конструкцию, стены, облицованные этиксом, алюминиевые рамы, полы с подогревом и белую кухню с глянцевым термоламинированным покрытием. Окна виллы выходят на восток и запад. Рядом с домом находятся различные школы, объекты инфраструктуры и остановки общественного транспорта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 531 170 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 531 170 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

В продаже Квартира в Порту, Португалия 840 442 $

Португалия, Порту

189

Вписанная в эксклюзивный комплекс, эта великолепная дуплекс с четырьмя спальнями расположена в Лорделу-ду-Ору одном из самых престижных и желанных районов...

В продаже Квартира в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 652 165 $

Португалия, Вила-Нова-ди-Гая

129

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день с голубым цветом Атлантики перед собой и рекой Дору, создавая по-настоящему уникальный пейзаж. Эта...