Главная Страны Купить Снять

Дом 448 м² в Порту, Португалия

1 403 507 $

3 132 $ /м²

4OWKD
Поделиться:

Площадь

448 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Роскошный отдельный дом с 5 спальнями в Порту, Distrito do Porto

Отдельно стоящая вилла с четырьмя фасадами, садом, 448 квадратных метров общей площади и пятью спальнями. На первом этаже находятся служебная ванная комната, кухня площадью 20,33 кв. м с гранитной столешницей, столовая площадью 20,93 кв. м с прямым выходом в сад, гостиная площадью 24,84 кв. м с камином и кабинет. На втором этаже расположены пять спален площадью от 10,95 до 19,99 квадратных метров и две полные ванные комнаты. В подвале находятся две большие комнаты отдыха, прачечная, винный погреб, большая кладовая и ванная комната. Расположенный в престижном районе города, очень центральный, но сохраняющий спокойствие традиционного района. Рядом с домом расположены магазины, супермаркеты и такие службы, как аптеки, поликлиники, спортзалы, полицейский участок и другие. В районе находятся магазины Alameda, Estádio do Dragão, Parque de São Roque и Praça Francisco Sá Carneiro. В трех минутах ходьбы находится станция метро, в двух километрах - железнодорожная станция Campanhã, а в километре - железнодорожный вокзал VCI, что позволяет быстро добраться до других точек города или до Вила-Нова-де-Гайя по мосту Фрейшу. Кроме того, рядом находятся такие школы и колледжи, как художественная школа Soares dos Reis, средняя школа Aurélia de Sousa, Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus и Colégio da Paz.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 403 507 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 403 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 700000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 818 712 $
4
3

147

Эта 4-комнатная квартира на последнем этаже выделяется террасой с видом на море. Кроме того, в квартире 2 спальни, выходящие на...

Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 035 086 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...