Дом 88 м² в Албуфейре, Португалия

814 017 $

9 250 $ /м²

4OTo1

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #1

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #2

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #3

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #4

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #5

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #6

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #7

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #8

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #9

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #10

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #11

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #12

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #13

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #14

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #15

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #16

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #17

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #18

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #19

Дом 88м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 695000€ аренда фото- #20

Площадь

88 м²

Спальни

Санузлы

3-спальная вилла на продажу в Албуфейре, Алгарве, Португалия.

Замечательная вилла с собственным бассейном, ориентированным на юг, похвастается своим центральным расположением и близостью ко всем удобствам, а также находится в пешей доступности от пляжа и ресторанов. Она также находится в непосредственной близости от ближайшего гольф-поля, города Албуфейра и марины. Имущество полностью ограждено и обнесено низкомасштабной наружной отделкой. Вилла включает в себя: Первый этаж: Вестибюль, столовая с дверьми на патио к бассейну, гостиная с дверьми на крытую живописную зону у бассейна, полностью оборудованная кухня, ванная комната, открытое рабочее пространство, спальня с дверьми, выходящими на площадку у бассейна. Второй этаж: переход, 2 спальни (1 с шкафами и дверьми на южную террасу) и ванная комната. Эта вилла недавно была окрашена и отремонтирована в обеих ванных комнатах, полах, кухне и электрике.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

814 017 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (814 017 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).