Дом 107 м² в Албуфейре, Португалия

869 452 $

8 125 $ /м²

4OVaa

Дом 107м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 642848£ аренда фото- #1

Дом 107м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 642848£ аренда фото- #2

Дом 107м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 642848£ аренда фото- #3

Дом 107м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 642848£ аренда фото- #4

Дом 107м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 642848£ аренда фото- #5

Площадь

107 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческая недвижимость в Албуфейре, Португалия

Представляем вашему вниманию потрясающий курорт на 52 единицы на берегу океана, расположенный в самом престижном районе Алгарве, одном из самых эксклюзивных мест для отдыха и недвижимости в Европе. С прямым выходом к океану, потрясающими удобствами и уже завершенным строительством, это уникальная возможность с долгосрочным потенциалом стоимости. На продажу выставлены прекрасные высококачественные апартаменты T1 и T2. Цены варьируются от 545.000 до 750.000. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или запланировать визит.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

869 452 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (869 452 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).