Главная Страны Купить Снять

Дом 223 м² в Нью-Йорке, США

ID 4OWS5
Поделиться
VK
Площадь
223 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Роскошный дом на 5 комнат в Нью-Йорке

Wall Street Journal 8-24-2023: "Знаменитый нью-йоркский отель Gramercy Park вновь откроется после ремонта". Maialino от Дэнни Мейера. Монетная 2-спальная кровать в парке Грамерси с обширной частной террасой площадью 1 000+ кв. футов и ключом от парка. При входе в квартиру более 40 футов окон от пола до потолка открывают вид на парк Грамерси. Большая гостиная предлагает пространство для столовой, гостиной и библиотеки. Полностью оборудованная кухня с холодильником Subzero, техникой Miele и 5-конфорочной плитой выходит к барной стойке и имеет вид на парк. Спустившись в спальное крыло, вы пройдете мимо туалетной комнаты и второй спальни с ванной комнатой. В конце коридора находится просторная главная спальня, в которой есть отдельная гостиная или идеальный кабинет. В спокойной главной спальне есть место для дополнительной зоны отдыха и дверь, ведущая на частную террасу площадью 1 074 кв. фута. Два гардероба на пути к спа-салону с паровым душем, отдельной ванной, водяным шкафом и выходом на частную террасу. На просторной частной террасе есть много места для обедов под беседкой, зона отдыха с диваном и креслами для расслабления и коктейлей. Стиральная машина с сушкой в квартире. Дополнительная лицензионная плата за пользование открытой террасой в размере 1 072 долларов в месяц. Два личных контейнера для хранения вещей. Этот дом был построен в 1924 году компанией Bing & Bing как отель Gramercy Park по адресу 2 Lexington Avenue. Из окон 50 Gramercy Park North открывается вид на Грэмерси Парк, частный парк, открытый только для жителей здания.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 634 429 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 634 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 2 спальнями в Нью-Йорке, США