Главная Страны Купить Снять

Дом 134 м² в Нью-Йорке, США

ID 4OWQC
Поделиться
VK
Площадь
134 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Нью-Йорке

Добро пожаловать в резиденцию 18F в The Halcyon, одном из самых престижных объектов недвижимости Мидтаун Ист, спроектированном SLCE Architects и разработанном HFZ. Этот первозданный угловой дом с 2-BD-2-BTH (в настоящее время сконфигурирован как 1-BD-2-BTH), охватывает щедрые 1,444 кв.футов. +--, и выходит на север и восток, демонстрируя захватывающий вид на линию горизонта Манхэттена. С широкими окнами, высотой потолков 10' и великолепными деревянными полами, этот безупречно ухоженный дом сочетает в себе элегантность с современным вкусом. Кухня, изготовленная на заказ компанией Poliform, отличается большим масштабом и предлагает полностью интегрированную технику Miele и красивые итальянские шкафы, подчеркнутые мраморными столешницами и задней стенкой Calacatta Gold. Приятным штрихом является проходная барная стойка для завтрака, которая позволяет легко развлекать гостей и обеспечивает непрерывность между кухней и открытой концепцией столовой-гостиной. Главная спальня отличается обилием света, пространства и завораживающими видами на город и Ист-Ривер. Гардеробная зона с 11-футовыми шкафами ведет в элегантную ванную комнату с окнами и 4 светильниками, двумя ванными, глубокой ванной, мрамором Calacatta Gold Lugano, изысканными светильниками и отделкой из матовой бронзы, увенчанную полом с радиантовым подогревом. Виды в сочетании с богатством деталей делают эту комнату поистине роскошной. Вторая спальня (изображенная на оригинальном плане) имеет окна от пола до потолка, выходящие на север, и удобный доступ к ванной комнате, выполненной в столь же изысканной палитре материалов, включая фирменные

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
2 497 940 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 497 940 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 2 спальнями в Нью-Йорке, США