Главная Страны Купить Снять

Дом 445 м² в Эворе, Португалия

ID 4ObYo
Поделиться
VK
Площадь
445 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Дом на продажу, Эвора, в Эвора, Португалия

При входе вас встречает просторный холл; справа - доступ в кабинет (или комнату для гостей). По левую сторону - гостиная и столовая с общим камином. На вилле есть кухня с просторными зонами для приготовления пищи и выходом на улицу. Ванная комната на этом этаже добавляет удобства и комфорта.Попав на второй этаж, вы найдете первый из 3 сьютов и дополнительную спальню, все они со встроенными шкафами.Главный сьют состоит из гардеробной и ванной комнаты с просторной гидромассажной ванной и дополнительной душевой кабиной. Два других сьюта, просторные, с дополнительной зоной для кабинета или гостиной в каждом из них, и пользующиеся прекрасным освещением, имеют выход на общий балкон с выходом на террасу. На открытом пространстве есть пристройка к бассейну с оборудованной мини-кухней.Интерьер Основные моменты: Гостиная и столовая идеально подходят для семейных встреч. Хорошо оборудованная кухня с традиционными шкафами. Четыре просторные спальни с большим количеством естественного света. Хорошее состояние. Кондиционеры во всех комнатах. Экстерьер Основные моменты: Верхняя террасаКрытая открытая терраса для неспешных обедов. Открытое пространство для отдыха и релаксации. БассейнРасположен в Эворе, в 1 ч 30 мин от Лиссабона и международного аэропорта, в 1 ч от Испании.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 192 285 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эворе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эворе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 192 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эворе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Эворе, Португалия