Дом 200 м² в Вербано-Кузио-Оссоле, Италия

1 303 547 $

6 517 $ /м²

4OWGv

Дом 200м² в Италии, Вербано-Кузио-Оссола. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Италии, Вербано-Кузио-Оссола. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Италии, Вербано-Кузио-Оссола. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Италии, Вербано-Кузио-Оссола. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Италии, Вербано-Кузио-Оссола. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 5-комнатных роскошных домов в Azeitao, Setúbal, Distrito de Setúbal

Вилла с 5 спальнями в Азейтао, новая, с отличным расположением в очень тихом районе рядом с природным парком Аррабида и примерно в 40 минутах езды от Лиссабона. Расположенная на участке площадью 497 м2, эта современная вилла с интегрированными экологичными решениями занимает три этажа. На первом этаже расположены большая гостиная с видом на бассейн, полностью оборудованная кухня открытой планировки с островом, две спальни со встроенными шкафами и гостевая ванная комната. На верхнем этаже вы найдете главную спальню с балконом и гардеробной, зимним садом и мезонином с видом на гостиную и выходом на просторную террасу, которая позволит вам насладиться красотой Серра-да-Аррабида. На нижнем этаже, соответствующем подвалу, помимо гаража на три машины и прачечной, есть две спальни с гардеробами и ванная комната с ванной. Вилла имеет алюминиевые рамы с двойным остеклением, электрические жалюзи, видеодомофон, центральную вакуумную систему, кондиционер, камин, солнечные батареи для горячей воды и автоматические ворота. В настоящее время вилла находится на стадии строительства, которое планируется завершить во второй половине 2024 года, но у будущих владельцев еще есть возможность выбрать некоторые материалы. Внешний вид дома включает в себя сад, крыльцо с барбекю, идеально подходящее для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе с семьей и друзьями, бассейн с зоной солярия и складские помещения. Расположенная между горами и морем, вилла является

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 303 547 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вербано-Кузио-Оссоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вербано-Кузио-Оссоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 303 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вербано-Кузио-Оссоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).