Главная Страны Купить Снять

Дом 156 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OZdt
Поделиться
VK
Площадь
156 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошная квартира на продажу в Sao Joao do Estoril, Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Четырехкомнатная квартира общей площадью 248 кв. м (включая внутреннюю, внешнюю, гаражную и складскую площади), расположенная в комплексе Sao Joao Residences. Эта приятная квартира включает в себя прихожую, просторную гостиную площадью 34 кв.м. + кухню 16 кв.м. и четыре спальни, три из которых с ванными комнатами. Во всех спальнях есть встроенные шкафы; также имеется дополнительная ванная комната, обслуживающая 4-ю спальню. Просторные открытые площадки: 3 балкона: один большой перед гостиной и кухней (19 кв. м), другой поменьше, доступный через две спальни (12 кв. м), и еще один поменьше с доступом через одну из спален. В квартире есть 3 парковочных места и кладовая площадью 8 кв. м. Sao Joao Residences - это новый проект, появившийся на свет в Сан-Жоао-ду-Эшторил. Состоит из 2 зданий, A и B, в каждом из которых по 3 квартиры. Квартиры, относящиеся к типологии T3 и T4, отличаются большими площадями, гостиными с камином и приятными балконами. Все квартиры имеют парковочные места и кладовую. Оба здания характеризуются современным строительством и оснащены лифтами. Отделка высокого качества, с акцентом на полы из массива сосны, шкафы с лакированными раздвижными дверями, кухни, оборудованные техникой AEG (стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина, американский холодильник, вытяжка, индукционная плита с 5 конфорками, духовка и микроволновая печь), кондиционеры, солнечные батареи, гараж с автоматическими воротами, оконные рамы с терморазрывом и двойным остеклением, черные

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 203 064 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 203 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Эшториле, Португалия